名詞解釋：
經(jīng)濟適用房，簡稱經(jīng)適房，是指由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。
廉租房，是指政府以租金補貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?向符合城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。
公共租賃房，簡稱公租房，是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的產(chǎn)品。這類房子由政府或公共機構(gòu)所有，以低價向新就業(yè)職工、大學(xué)畢業(yè)生、外來務(wù)工人員出租。
在中共中央政治局第十次集體學(xué)習(xí)時強調(diào)“構(gòu)建以政府為主提供基本保障、以市場為主滿足多層次需求的住房供應(yīng)體系”后，住建部相關(guān)司室已開始匯總“試點”公租房并軌運行的城市有關(guān)情況，并擬提出相關(guān)鼓勵推廣要求。與之相關(guān)，經(jīng)濟適用房供應(yīng)將逐步減少直至在全國全部取消，公租房將成為住房保障的主體。
公租房“并軌”有望成突破口
在10月30日的中央政治局集體學(xué)習(xí)上，中共中央總書記習(xí)近平在談及住房保障相關(guān)問題時強調(diào)，要“重點發(fā)展公共租賃住房，加快建設(shè)廉租住房，加快實施各類棚戶區(qū)改造”。
10月31日，住建部一位不愿具名的官員表示，住建部已開始尋求落實的“突破口”，“提速”公共租賃房“并軌”有望成為這個“突破點”。
記者了解到，目前，上海、合肥、石家莊等城市已經(jīng)開始進(jìn)行“公租房并軌”試點工作。住建部已經(jīng)著手匯總這些試點城市的有關(guān)情況，并考慮在年底提出提速并軌的要求。
所謂“公租房并軌”是指公租房與廉租房并軌運行，然后通過財政發(fā)放房租補貼的方式，區(qū)別“城市低保人群”、“城市中低收入人群”，根據(jù)住戶不同收入情況給予適當(dāng)租金補貼，對于“低保”人群提供大比例租金補貼。
