安康新聞網(wǎng)訊（通訊員 張華洵 李成甲 ）二手房交易申報(bào)開票是國家稅務(wù)總局確定的營改增要堅(jiān)決攻克的“重鎮(zhèn)”。旬陽地稅轉(zhuǎn)換角色，主動擔(dān)當(dāng)，嚴(yán)密銜接，協(xié)同共治，以“兩個(gè)堅(jiān)持”，一舉突破“重鎮(zhèn)”，順利實(shí)現(xiàn)對房屋交易營改增后的常態(tài)化國地稅稅收征收管理。
在五月營改增后首個(gè)征期，積極辦理二手房屋交易14戶,房屋轉(zhuǎn)移面積1691平方米，自報(bào)交易金額312萬元。地稅征收機(jī)關(guān)通過存量房評估系統(tǒng)評估計(jì)稅金額427萬元，評增計(jì)價(jià)115萬元，增幅37%。為縣國家稅務(wù)局代征增值稅近3萬元，征收地方各稅6.2萬元。依照新的增值稅政策規(guī)定，為12戶減免增值稅18萬元。
面對二手房交易涉及大量自然人，且時(shí)時(shí)都在宣講政策，天天都是開票日、天天都是申報(bào)期，開票的時(shí)候就要辦理申報(bào)、繳納稅款，是營改增與以往相比的一個(gè)突出不同點(diǎn)，一個(gè)突出難點(diǎn)和需要重點(diǎn)防范的系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，旬陽地稅的“兩個(gè)堅(jiān)持”，使房屋交易迅速順接營業(yè)稅改征增值稅之后,即時(shí)走向常態(tài)征管正軌。
第一堅(jiān)持房地產(chǎn)一體化管理模式，“先稅后證”控管房屋交易稅收工作機(jī)制，向“信息管稅”“合作管稅”延伸發(fā)展。積極協(xié)商新成立的縣不動產(chǎn)登記管理局,研究完善對房屋交易稅收控管措施,充分利用和發(fā)揮以往成功應(yīng)用管理經(jīng)驗(yàn),進(jìn)一步改進(jìn)和完善分工把關(guān)控稅的工作程序、方法措施和協(xié)同機(jī)制，繼續(xù)堅(jiān)持“先稅后證”責(zé)任追究，嚴(yán)明房地產(chǎn)稅收管理制度。發(fā)揮合作“緊”的優(yōu)勢，放大與國稅在營改增精誠合作乘法效應(yīng)，實(shí)現(xiàn)由“先稅后證”“以票控稅”向“信息管稅”“合作管稅”延伸發(fā)展，把下一步常態(tài)化管理工作做得更好。
第二堅(jiān)持對房屋交易辦稅整體工作格局不變，承前啟后,保證房屋交易涉及到辦稅與辦證順暢運(yùn)行。按照以往辦稅做法，繼續(xù)保持房地產(chǎn)交易辦稅辦證流程不變，經(jīng)多年來打造的房地產(chǎn)一體化管理模式不變，依托契稅建立的先稅后證管理模式不變；通過存量房評估系統(tǒng)進(jìn)行價(jià)格評估的業(yè)務(wù)范圍和評估技術(shù)應(yīng)用不變，并不斷優(yōu)化辦稅服務(wù),確保對房屋交易改征增值稅,按照新政策規(guī)定,全面做好新常態(tài)下的房屋交易稅收征管工作。
